前滩世贸中心-东育路255弄-前滩世贸中心写字楼出租

前滩世贸中心写字楼位于前滩国际商务区东北角，总建筑面积约13万平方米，包含办公、商业两大业态，拥有两栋**写字楼，4栋商业裙楼。其中写字楼高98米，实际层数21层，楼层净高3米，层面积约2000平方米，4栋商业裙楼中将构筑完善的配套设施，包括街区式和集中式商业配套，以满足餐饮、零售和生活配套的*需求。

同时，毗邻此处的前滩世贸中心一期B1层中，汉宫白领餐厅服务办公楼白领员工的午餐需求。餐厅总面积达900平方米，采取自助取餐的形式，常年供应本帮菜、粤菜、川菜等各色菜式以及各类点心、面食、煲汤等。

前滩世贸中心写字楼出租面积有：353平方 450平方 560平方 611平方 800平方 1000平方 1500平方 2000平方 3000平方等多种面积选择，更多前滩写字楼信息及商务中心欢迎来电咨询

前滩世贸中心周边配套

地铁 地铁11号线; 地铁6号线; 地铁8号线 东方体育中心 360.85米, 地铁11号线 东方体育中心 371.15米, 地铁6号线 灵岩南路 1183.94米, 地铁8号线 凌兆新村 1269.05米, 地铁8号线 杨思 1477.17米

公交 810路; 973路; 南南线华夏西路林浦路 836.71米, 174路; 782路; 981路; 1012路; 浦东37路海阳路长清路 915.63米, 583路; 755路; 761路; 873路; 955路; 973路; 976路; 978路; 986路

区位分析

前滩，被誉为落在黄浦江边的“金靴子”，总占地约2.83平方公里，相当于2/3个静安区，2-3倍的陆家嘴，其能容纳的建筑群体体量巨大。

从功能定位来看，前滩的规划与建设紧紧抓住了时代的潮流。若把城市格局分为3个版本，老外滩可称为“1.0版”，陆家嘴则是“2.0版”，而前滩可以看作是 “3.0版”城市。

成本优势

相较于成熟的商务区，进驻前滩的企业能够节省租金成本。**构曾做过调研，考虑到成本、公共交通和配套等方面，六成受访者称其将考虑搬迁至前滩。

便捷的交通网络

前滩的先天条件十分优越，交通四通八达，轨道交通6号、8号、11号线交汇于此。周边有卢浦大桥、打浦路隧道、西藏路隧道，未来还将有一条越江隧道，非高峰时段，如果开车从前滩出发，走卢浦大桥，上南北高架到人民广场仅15分钟左右，到浦东陆家嘴的车程同样仅约15分钟。

宜居生态环境 配套完备

前滩国际商务区共建设了三处大型公园：前滩友城公园、前滩休闲公园、前滩体育公园，由北向南呈带状分布，是前滩区域**大面积的绿色休闲配套项目。

另外，前滩地区配置了国际学校、国际医院、公立学校、私立学校、国际教堂、国际演艺中心、国际体育中心、文化设施等，重点**“绿色、复合、国际”的规划理念，倡导工作与生活、城市与自然、出行与休闲紧密结合，提供多样性城市功能和空间体验。

商业配套

前滩的商业配套同样前景可期，从前滩世贸中心，到规划建设的前滩中心、太古城、香格里拉亚太中心、铁狮门商业综合体、前滩演艺中心等，众多**开发商正致力于将前滩打造成一个全新的商圈，并且创造出上海又一个可以和陆家嘴相媲美的金融中心。

具体从业态来看，前滩世贸中心一期商业主要满足写字楼办公人群功能型需求，多以餐饮为主，赢商网实地走访发现，像逸桂禾等餐饮店已经关店，同时世贸中心也注重新业态的引进，从围挡来看，百联旗下新零售尝试逸刻EGO也将进入；针对白领一族的健身需求，则是引进了新型健身房品牌

相比陆家嘴和虹桥核心区，规划**的前滩国际商务区在规划上，更注重商业及文体&文娱业态占比，因为它不仅是办公场所，还将是一个宜居宜生活的区域。从功能定位上，前滩也更聚集：重点发展总部商务、文化传媒、运动休闲三大核心功能，围绕核心功能发展居住、酒店、商业购物等辅助功能，以及社区服务、专业服务、教育培训、休闲等配套功能。